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《时代经贸》杂志创刊于2003年。2022年10月经国家新闻出版署批准,《时代经贸》杂志主管单位为中国商业联合会,主办单位为中国商业经济学会,出版单位为《商业经济研究》杂志社有限责任公司。国内统一连续出版物号:CN 11-5036/F,国际标准连续出版物号:ISSN 1672-2949。本刊为《国家哲学社会科学学术期刊数据库》《中国知网CNK系列数据库》《中国学术期刊综合评价数据库》《中国期刊全文数据库(CJFD)》《维普中文科技期刊数据库》《中文科技期刊数据库(全文版)》《中国核心期刊(遴选)数据库》和超星“期刊域出版”等平台全文收录期刊。

本刊以“立足新时代,从国家发展和人民利益出发,紧紧围绕党和国家经济贸易发展的重大课题和现实需求,侧重研究当前经济贸易发展热点、难点问题,推进中国特色社会主义经济贸易学研究,推动我国经济贸易高质量发展”为办刊宗旨,发表国内外经济贸易研究和实践的优秀学术成果,优先发表基金项目、攻关项目的论文,实现理论研究成果的转化与交流。


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往期目录 > 2023年 第5期
房价上涨对人力资本变动的影响机制研究 ——基于房价属性和人力资本的测算原理
作者:袁 帅1 梁咏峰2 赵保帅3 张振兴1
作者单位:1.河北工程大学管理工程与商学院 2.上海复亚智能科技有限公司 3.河南振兴房地产(集团)有限公司
【摘  要】成本法、收入法、教育指标法是人力资本定量测度最常用的三种方法。本文基于房价的特征和属性,结合人力资本三种定量测度的计算方法,理论推导房价对人力资本不同视角的三种影响机制。从物品归属视角来看,房地产既是一种资产又是一种商品,同时赋予了房价的资产属性和商品属性,房价上涨通过资产属性财富效应和商品属性挤出效应的相互作用,作用于人力资本投资成本总额的变动,从而影响人力资本投资成本。从使用途径视角来看,房地产既是一种生产资料又是一种生活消费品,同时赋予了房价的生产成本属性和生活成本属性,房价上涨通过生产成本属性对劳动力“拉”效应和生活成本属性对劳动力“推”效应的相互作用,作用于地区劳动力收入总额的变动,从而影响人力资本未来收益。从交易方式视角来看,房地产既可以通过购买进行交易,又可以通过租赁进行交易,同时赋予了房价的购买属性和租赁属性,房价上涨通过购买属性筛选效应和租赁属性逆向筛选效应的相互作用,作用于地区教育年限总额的变动,从而影响人力资本教育指标。不同地区不同房价水平的作用效果不同,具体要视经济体的情况和房价水平情况而定。
【关键词】房价;人力资本;成本法;收入法;教育指标法

【中图分类号】 F270      【文献标识码】 A         【文章编号】1672-2949(2023)05-0105-06

基金项目:邯郸市社科联规划课题重点研究课题 “加强高层次人才培养与引进研究”(项目编号:2022131)
作者简介:袁帅(1985-),男,汉族,中国人民大学经济学博士,河北工程大学管理工程与商学院教师,高级经济师、工程师,国家一级注册建造师,研究方向为人力资本、项目管理;梁咏峰(1985-),男,汉族,通讯作者,北京师范大学硕士研究生,上海复亚智能科技有限公司合作人兼COO;赵保帅(1984-),男,汉族,山东大学硕士研究生,河南振兴房地产(集团)有限公司资金中心副总经理,人力资源管理师;张振兴(1976-),男,汉族,博士,河北工程大学管理工程与商学院教师,正高级经济师,研究方向为人力资源。
文章著录格式:袁帅,梁咏峰,赵保帅,张振兴. 房价上涨对人力资本变动的影响机制研究——基于房价属性和人力资本的测算原理 [J]. 时代经贸,2023(5):105-110

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